Új lehetőség társasházak fűtés korszerűsítésére

Új lehetőség társasházak fűtés korszerűsítésére 

A gázkészülékek forgalmazására vonatkozó 65/2011 sz. Kormányrendelet 2016. július 1-től energia hasznosítás szempontjából szigorítja a gázkészülékek forgalomba hozatalát. Gyakorlatilag ez időponttól, csak kondenzációs gázkészülékek lesznek kaphatóak az üzletekben. Ez az előírás különösen sok problémát okozhat a jövőben, ha gázkészülék csere válik szükségessé, olyan társasházaknál, ahol több gázkészülék egy közös gyűjtőkéményre van kötve. Az új készülék nem lesz ráköthető a régi gyűjtőkéményre.

 Ennek a problémának a megoldására dolgoztuk ki a régi (gravitációs) gyűjtőkémények, túlnyomásos, kondenzációs gyűjtőkéménnyé való átalakításának módszerét. KREA K2+ gyűjtőkémény átalakítási módszerrel méretkorlátozás nélkül, bármekkora átmérőjű béléscsőrendszer beépíthető az átalakítandó gyűjtőkéménybe.

Ezt az eljárást nem csak azoknak a társasházak ajánljuk, ahol a fűtéskorszerűsítés amúgy is napirenden van, hanem azoknak is, akik szeretnének gázköltséget csökkenteni, és hajlandóak értéknövelő beruházást végrehajtani. Különböző a helyzet a régi és az új társasházak esetében.


 Régi építésű társasházak (1960-80. évek között épültek) jellemzően panel vagy téglablokkos kivitelben készültek. Az egyes lakások használati meleg víz ellátását átfolyós rendszerű gáz-vízmelegítővel, a fűtést pedig konvektorokkal oldották meg. Az egymás fölötti lakások gáz-vízmelegítői egy közös, úgynevezett termofor gyűjtőkéménybe csatlakoznak. A konvektorok füstgáza megfelelő kémény hiányában többnyire az oldalfalon van kivezetve a szabadba. Egyértelműen látható, hogy az akkori beruházások legfontosabb szempontja a költség takarékosság volt. Ennek hátrányos következményeit a lakók a mai napig viselik:

A konvektorok:

- kis felületen, magas hőmérséklettel adják le a hőt, ezért égetik a port, ami egészségtelen

- ugyanezen ok miatt rossz a hatásfokuk, gazdaságtalanok

- nem biztosítanak kellemes komfort érzetet

- az oldalfali kivezetés károsítja a környezetet

A vízmelegítők:

- szintén rossz hatásfokúak, gazdaságtalanok

- égéslevegő ellátást a lakótér biztosítja, ami balesetveszélyes

- a nyitott közös kémény növeli a balesetveszélyt, akár életveszélyes helyzet is kialakulhat

 

Ennek a problémahalmaznak a teljes felszámolására nyújt lehetőséget az általunk kidolgozott kémény átalakítás. Az így létrehozott új kéményrendszer:

- abszolút biztonságos

- a legkorszerűbb, leggazdaságosabb fűtést, használati melegvíz-ellátást teszi lehetővé

- és nem utolsó sorban - legalább a beruházás költségeivel - növeli az ingatlan értékét

 A fűtéskorszerűsítéshez az szükséges, hogy az egy kéményen lévő egymás fölötti lakások mindegyike egy időben vállalja, az alábbi három lépésből legalább az első kettő elvégzését.

1. Kémény átalakítás. Aránylag kis költséggel, kevés bontással, rövid idő alatt elkészíthető

2. Készülék csere. A régi gáz-vízmelegítő készülékeket (a kéményen lévő összes készüléket) le kell cserélni kondenzációs kombi gázkazánra.

3. Központi fűtés kialakítása. Konvektorok cseréje radiátorokra, központi fűtés szerelési munkák elvégzése.

 A harmadik lépést egyedileg tetszőleges időben, bárki bármikor megcsinálhatja. A központi fűtést akár ütemekre is lehet bontani, pl. első ütemben csak a fürdőszoba fűtését (esetleg egy törölköző szárítóval) megoldani. Természetesen akkor térül meg leghamarabb a beruházás, ha mind a három lépés egy időben elkészül. Ez esetben a komfortérzet és a biztonság lényeges javulása mellett 35-40 % gázköltség csökkenéssel lehet számolni.

 Új építésű társasházak (1980. után épültek) már nem panel vagy téglablokkos épületek, többnyire egyedi tervezésűek, központi fűtéssel. A lakások hőtermelését általában nem kondenzációs, zárt égésterű úgynevezett turbós kombi kazánok látják el. Ezek a készülékek legtöbb esetben LAS (levegőellátás - füstgáz elvezetés) rendszerű gravitációs (nem túlnyomásos) gyűjtőkéményre vannak kötve. Egy kéményen nem csak egymás feletti, hanem egymás melletti lakások készülékei is lehetnek, maximum 10 készülék egy kéményen.

   Ha rendelet nem szigorítaná a készülékek hatásfokával szembeni elvárást, akkor ezekben a társasházakban az energiatakarékosságon kívül semmi sem indokolná a kémény átalakítást. Ennek megfelelően az új építésű társasházakban lényegesen egyszerűbb a fűtéskorszerűsítés. Csupán egyetlen lépésből áll:

    A LAS gravitációs gyűjtőkémény átalakítása túlnyomásos, kondenzációs gyűjtőkéménnyé.

 Erre a kéményre már ráköthető az új kondenzációs kombi kazán, és maradhatnak rajta a még működő képes nem kondenzációs turbós készülékek.

 A társasház tervezett felújításához a legjobb finanszírozási lehetőség, ha az állam által biztosított kamattámogatott hitelt ( 70% - os állami kamattámogatás) lakáskassza megtakarításokkal ( 30 % - os  állami támogatás) tudjuk kombinálni. Ezen két állami támogatás igénylésével alakítható ki a piacon elérhető legkedvezőbb finanszírozási mód.

Termofor kémény átalakítás helyett előfordul, hogy elektromos meleg vízellátást választ a lakóközösség. Ez esetben az elektromos hálózat felújítása okoz jelentős beruházási költség többletet, drágul a meleg víztermelés és lehetetlenné válik a későbbi fűtéskorszerűsítés.

Jelenleg az áram ára 37 Ft/kWh a gáz ára 17 Ft/kWh. A kémény átalakításos módszer többlet költsége fogyasztástól függően 2-4 év alatt megtérül.


KREA K2+ kémény főbb jellemzői:

béléscső belső átmérője:                12 - 20 cm-ig (méretkorlátozás nélkül)

béléscső anyaga:                             saválló acél

beköthető készülékek száma:       8 db  egyenként max. 24  kW  teljesítményű készülék

egy szinten beköthető készülék:  3 db, bekötések tengelytávolsága minimum 33 cm

beköthető készülék típusok:  túlnyomásos kondenzációs és nem kondenzációs háztartási gáztüzelő berendezések


Minősítés: EN 1856-1 T160 P1 W V1 L20060 O0

EN 1856-1      = szabvány szerint vizsgálva

T160               = 160 C fok a megengedett legnagyobb égéstermék hőmérséklet

P1                   = legfeljebb 200 Pa túlnyomáson üzemelő zárt égésterű tüzelőberendezés köthető rá

W                    = kondenzációnak ellenálló, nedves üzemmódú égéstermék elvezető  berendezés

V1                   = korrózióállóság (gáz)

L20                 = anyagfajta (saválló acél)

060                  = anyagvastagság 

O                    = koromégésnek nem ellenálló az  égéstermék elvezető

0                      = az égéstermék elvezető éghető anyagtól való megengedett legkisebb távolsága mm-be

Új lehetőség társasházak fűtés korszerűsítésére kéménycsaláddal további információkra van szűksége? Keresse fel ügyfélszolgálatunkat